poohmoon (poohmoon) wrote,
poohmoon
poohmoon

Category:

Стройка.

Была у нас в Хуан Долио когда-то Plaza del Sol, стандартный участочек в 750 м.кв. на котором располагалось здание о двух этажах, в которых размещалось несколько апартаментов для сдачи, два офиса, сувенирный магазин, интернет-кафе.



[Этапы строительства, 14 фото...]

Пока были туристы, да и много иностранцев, постоянно проживающих здесь, площадь работала, приносила копейку владельцу.
Потом иностранцы стали разъезжаться, да и туризм пошёл на спад и площадь превратилась в пустое место, никому не нужное.



Хозяин решил продать этот кусок земли. Так как он расположен на второй линии от моря, то цену запросил стандартную - 350 тысяч долларов. Время шло, покупатели не находились. А тут ещё, как назло, и пандемия наступила. Хозяин снизил цену до 250 тысяч. И вдруг нашёлся покупатель ( я не знаю, каким был торг) и за 210 тысяч долларов участок был куплен.
Оставлять площадь в прежнем виде новый владелец не стал и начал перепланировку.



Срубили деревья, начали рушить стены, оставив несущие опоры.



И начали возводить здание по новому проекту.



При строительстве в Доминикане используются бетонные блоки, тёплый климат позволяет раствору затвердевать очень быстро, поэтому скорость постройки достаточно высокая.



Вот уже и второй этаж готов.



Дом оштукатурен.



И покрашен.



Строительный мусор вывезен, а к дому приделана пристройка для бытового мусора.



Поставлены кадушки с растениями для украшения, повешены фонари, на мусорку установили решётку, чтобы бродячие собаки не разносили мусор по окрестностям.



Но потом, спохватившись, поняли, что электричество важнее мусора и, так как у нас совсем не редкость отключение света на несколько дней, то решили вместо мусорки поставить планту ( генератор).



Повесили объявления о сдаче. Апартаменты с одной спальней стоят 500 долларов в месяц.



А помещения внизу, под офисы, за 1200 долларов в месяц.



Желающих отрыть офис не видно, но две квартиры уже сдаются.



Вот такой пример бизнеса.
Лень считать, за сколько лет окупится данный объект ( да и окупится ли вообще?), но зачем мне об этом рассуждать, если у меня нет денег даже на покупку одного квадратного метра?..



По возможности, заходите на страницу  помощи для нас.
С благодарностью - Николай и Анна.
Tags: Николай и Анна в Доминикане, Хуан Долио, бизнес, квартиры, русские в Доминикане, стройка
Subscribe

  • Кто в домике живёт?

    Ходил по пляжу. Нашёл красивую ракушку, подумал, что можно взять её в КОЛЛЕКЦИЮ АННЫ. Но оказалось, что ракушка уже служит домиком для…

  • Бизнес по...

    Туристы, отдыхающие в Доминикане в отелях системы "всё включено" привыкли к красивым видам, удобным шезлонгам, чистому морю, пляжам с…

  • Конец апреля.

    Приближается к концу месяц апрель, а это значит, что пришла пора ежегодного появления в Доминикане ( и не только в ней) водорослей из Саргассового…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 2 comments