April 8th, 2021

me

Стройка.

Была у нас в Хуан Долио когда-то Plaza del Sol, стандартный участочек в 750 м.кв. на котором располагалось здание о двух этажах, в которых размещалось несколько апартаментов для сдачи, два офиса, сувенирный магазин, интернет-кафе.



[Этапы строительства, 14 фото...]

Пока были туристы, да и много иностранцев, постоянно проживающих здесь, площадь работала, приносила копейку владельцу.
Потом иностранцы стали разъезжаться, да и туризм пошёл на спад и площадь превратилась в пустое место, никому не нужное.



Хозяин решил продать этот кусок земли. Так как он расположен на второй линии от моря, то цену запросил стандартную - 350 тысяч долларов. Время шло, покупатели не находились. А тут ещё, как назло, и пандемия наступила. Хозяин снизил цену до 250 тысяч. И вдруг нашёлся покупатель ( я не знаю, каким был торг) и за 210 тысяч долларов участок был куплен.
Оставлять площадь в прежнем виде новый владелец не стал и начал перепланировку.



Срубили деревья, начали рушить стены, оставив несущие опоры.



И начали возводить здание по новому проекту.



При строительстве в Доминикане используются бетонные блоки, тёплый климат позволяет раствору затвердевать очень быстро, поэтому скорость постройки достаточно высокая.



Вот уже и второй этаж готов.



Дом оштукатурен.



И покрашен.



Строительный мусор вывезен, а к дому приделана пристройка для бытового мусора.



Поставлены кадушки с растениями для украшения, повешены фонари, на мусорку установили решётку, чтобы бродячие собаки не разносили мусор по окрестностям.



Но потом, спохватившись, поняли, что электричество важнее мусора и, так как у нас совсем не редкость отключение света на несколько дней, то решили вместо мусорки поставить планту ( генератор).



Повесили объявления о сдаче. Апартаменты с одной спальней стоят 500 долларов в месяц.



А помещения внизу, под офисы, за 1200 долларов в месяц.



Желающих отрыть офис не видно, но две квартиры уже сдаются.



Вот такой пример бизнеса.
Лень считать, за сколько лет окупится данный объект ( да и окупится ли вообще?), но зачем мне об этом рассуждать, если у меня нет денег даже на покупку одного квадратного метра?..



По возможности, заходите на страницу  помощи для нас.
С благодарностью - Николай и Анна.