Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

me

Два мира.

Попалось тут на Ютубе видео со снежными обезьянами в Японии от пользователя ЧМЗ 174
Начал смотреть его и вдруг почувствовал, что я уже видел что-то похожее.
В выходные дни, когда доминиканцы приглашают своих родственничков из глубинки поплескаться в бассейне, то зрелище получается близким к этому. Я немножко перемешал два видео, одно с обезьянками и другое с обезьянами.
И, хотя это запрещено ( владелец имеет право пригласить только четверых гостей), но разве для доминиканцев существуют законы? И количество приглашённых вполне может доходить до тридцати человек. Мы же стая, стадо, семья!
И в такие дни жизнь превращается в кошмар...
Радостный ор стоит на всю улицу. Все радуются, веселятся.
Страдаем только мы...

Кстати, это тоже входит в перечень советов при покупке недвижимости: сначала арендуйте предполагаемую для покупки квартиру и поживите там хотя бы полгодика-год. И только тогда вы увидите, нет ли каких-нибудь "подводных камней". Не приедет ли на выходные такая толпа и не устроит ли вам фиесту... (Впрочем, если вы по жизни пофигист - то, может, вам будет весело присоединится к толпе).
(Представляете, сколько мочи остаётся в бассейне в конце дня после безвылазного нахождения в нём этой орды?)...

А обезьянки забавные, тихие.

me

Недвижимость.

Надоело нам в съёмном жилье ютиться...
А тут ещё банк на очень выгодных условиях предложил нам взять ипотеку.
И на примете у нас как раз парочка недорогих домиков есть, за десять лет в аккурат всё и выплатим.
Вот только одна у нас с женой дилемма: какой именно брать?
Мне нравится оранжевенький, а жене цвета пинк...
Я ей объясняю, что можно ведь в любой цвет перекрасить, а она не соглашается, говорит, что траты на краску ударят по бюджету. Вот и сидим в раздумьях...
me

Строительство в Хуан Долио.

Когда-то на этом углу (при въезде в Хуан Долио со стороны Сан Педро) у нас были джунглевые заросли. И вот, на днях, была расчищена площадка и водружён огромный рекламный баннер, расписывающий, какой красивый комплекс вскоре здесь появится. Указан даже свежесозданный сайт с красивыми картинками и заманчивыми ценами.
juan_dolio004
Collapse )
me

Новая дорога

В Доминикане своё понятие о красоте и эстетике. Но даже  не это стоит на первом месте. Практичность и удобство – вот что главное.
Наша улица – вторая от моря, то есть совсем не парадная. В лохматом году были попытки положить асфальт, но положили кусками, небрежно, и за годы дорога превратилась в сельский тракт.

calle002

Collapse )
me

Покупка жилья в Доминикане

Меня удивляет количество людей, желающих приобрести недвижимость в Доминикане только на основе понравившейся фотографии и заманчивого текста. Получаю письма от людей: Николай, вот нашёл такой вариант, хочу купить, посмотрите, что вы посоветуете? Посоветую только одно: приехать, пожить полгода – год либо рядом с этим объектом, либо, при возможности – прямо в нём, арендуя. Посмотреть внимательно на соседей, на качество постройки, тщательно изучить все документы. И, если за этот год не выползут “подводные камни”, если вас всё будет устраивать и желание приобрести недвижимость в собственность не исчезнет – тогда покупайте. Если у вас есть миллионы и вы, купив что-нибудь через интернет, но впоследствии, охладев к этому, можете подарить эту недвижимость своему садовнику – то можете поступать и так. Но если вы не “Абрамович” – то вам следует отнестись к покупке достаточно серьёзно и рассудительно. Картинки в интернете – это глянец, за которым может скрываться много неожиданностей. Купив банку с рыбой, на которой нарисованы аппетитные кусочки, а при вскрытии вы обнаруживаете что-то малосъедобное – опыт малоприятный, но не столь финансово затратный. Купив по интернету обувь, которая окажется не вашей мечтой – можно эту самую обувь даже просто выбросить. Но купив таким образом квартиру ( дом, виллу) – вы можете попасть в серьёзную ловушку. Collapse )

me

Хуан Долио (здания)

Хуан Долио, как я уже писал, это практически единственная улица ( гордо именуемая Бульвар), тянущаяся вдоль моря. Вообще-то, существуют и третьи-четвёртые линии, но основная жизнь (кафе, рестораны, магазины, аптеки)  кипит именно на бульваре.
[Посмотреть фото]


С 2007 года, непонятно каким образом, в Хуан Долио разрешили постройку высотных домов ( до этого 5 этажей были максимумом). Предприимчивые люди тут-же воспользовались такой возможностью и теперь берег усеян высотками. А живущим через дорогу теперь не стало видно моря...
Какой-либо архитектурой здания в Хуан Долио не блещут. Нельзя сказать, что всё достаточно однотипное, но архитекторы одни и те-же, разве что при постройке частных вилл можно проявить свою фантазию. Материалы для строительства незатейливы: бетон, бетонные блоки. Тяжёлая работа ведётся гаитянами, как правило преобладает только ручной труд и лишь немногие крупные строительные компании могут позволить себе использовать при строительстве различные механизмы и приспособления. Тем более удивительно, из чего складывается цена за квадратный метр ( а она сейчас в Хуан Долио в районе 2000$ за метр), если труд гаитян оценивается в копейки.
Подальше от Бульвара раскинулись постройки малоэтажных домов и отдельно стоящие виллы. Плана общей застройки, как я понимаю, нет и каждый строит там, где имеет возможность купить участок по средствам.
Очень многие, в своё время купившие участки недорого, надеются извлечь из этого профит и не торопятся продавать их, но и ничего при этом не строя. Вот за этот участок в 750 кв.м. ( стандартный размер в Доминикане) прямо на Бульваре, хозяин просит 350К$.
Строительство ( при наличии хорошего финансирования) ведётся достаточно быстро. Погода и климат этому способствуют.  Вот этот дом ( два дома) был построен за 4 месяца.
А вот и готовый результат. Аренда квартир в этом доме начинается от 1000$ в месяц, продажа от 127К$.
В Хуан Долио есть даже своя капелла ( маленькая церквушка). Построена была за месяц. Теперь в ней проводят службы и даже свадьбы.
А вот начались выходные и Хуан Долио снова полон людьми.
me

Домик в Доминикане

Кто из нас не мечтает о собственном доме?
Своё жильё, свой кусок земли, свой кусочек территории, на котором можно чувствовать себя полновластным хозяином - это-ли не одно из нормальных желаний, которое стоит на первом месте в желаниях каждого?
Collapse )
me

Жильё в Доминикане

Невзирая на кризис, операции на рынке недвижимости в Доминикане не сбавляют свои обороты. Продолжается строительство различных проектов, купли-продажи идут своим чередом. Вновь приезжающие на остров покупают землю, строят дома, виллы, апартаменты. Как грибы растут риелтерские компании, предлагающие желающим разные варианты вложения денег в недвижимость. Не редкостью стали рекламные щиты на русском языке, помогающие страждущим обрести своё жильё в Доминикане обойти проблему языкового барьера. Обращаются и ко мне с вопросами в поисках подбора недвижимости. А также и знакомые владельцы недвижимости, желающие продать свою собственность, зная, что я веду свои блоги - предлагают мне разместить свои предложения у себя. Ни в коем случае не пытаясь составить конкуренцию крупным риелторским фирмам, решил, тем не менее, создать страничку с разными вариантами. Это те предложения, которые видел лично, где присутствуют все необходимые документы. Продавцы - русские, немцы, американцы, итальянцы. Так что те, кто думает о приобретении недвижимости в Доминикане, могут посмотреть примерные варианты, сравнить цены. Предложения будут пополняться по мере поступления новых вариантов.
Приятного просмотра.
HTTP://DOMINICANAHOME.NAROD.RU
При возникновении интереса - обращайтесь.
me

Недвижимость в Доминикане

С каждым годом у россиян возрастает интерес к далёкой и экзотической стране Доминикане. Увеличивается число туристов, желающих отдохнуть на красивых пляжах. И также растёт количество людей, обращающих свои взгляды на этот остров, желающих обосноваться здесь навсегда. В интернете появляются статьи с заманчивыми предложениями: продавайте квартирку в России и покупайте виллу в Доминикане! Звучит захватывающе, но так-ли всё гладко на самом деле?
Давайте разберёмся.
Не будем рассматривать случай, когда у вас несколько квартир, общей стоимостью в несколько миллионов, счета в банках, и возможность без проблем путешествовать по миру. Нет, берём среднестатистического человека, в своё время получившего квартиру от государства, и, в результате экономических катаклизмов, ставшим обладателем нескольких сот тысяч долларов ( цена квартиры).
Вот вы решили кардинальным образом поменять свою жизнь. Вы продаёте свою жилплощадь в России, на руках у вас, допустим, 100-300 тысяч долларов. Окрылённый, вы летите в Доминикану и видите, что предложений здесь тьма. Выбор есть, выбор огромен. Отсутствие языка заставляет вас обращаться к риелтору или посреднику - и здесь вас может ожидать первая опасность. Риелтору важно продать - это его комиссионные, его хлеб. И он может "забыть" сказать вам, что, купив эту виллу, скажем за 200 тысяч, вы должны будете каждый месяц платить за её обслуживание 500 долларов. Вы были к этому не готовы? У вас не остаётся денег на жизнь?
Хорошо, жизнь на земле вас не прельщает. Покупаем апартаменты. В огромном Санто Доминго есть всего пара-тройка районов, где белый человек может более-менее безопасно жить. Вы покупаете квартиру, покупаете автомобиль, обзаводитесь страховкой, интернетом - и видите, что денег у вас не остаётся! А на что жить? Надо учить язык, надо срочно искать работу? А вокруг непривычная культура, совсем другие люди, традиции.
Да, есть ещё туристические зоны! И это ведь как-раз то, о чём вы мечтаете? Вы согласны довольствоваться малым: есть возможность купить маленькую квартирку в двухстах шагах от моря, тысяч за 40-80, и спокойно наслаждаться пляжем и пальмами! Но тогда надо быть готовым к тому, что море, пальмы и пляж - только это будет у вас каждый день. И ничего другого!
К чему это я? Это здорово, если у вас есть желание переехать в Доминикану и вдвойне здорово, если у вас есть и возможность для этого. Есть хорошая русская поговорка: семь раз отмерь - один раз отрежь. Не бросайтесь с налёта покупать недвижимость - она от вас никуда не денется. Поживите полгода-год, снимая жильё. Присмотритесь к стране, к местной жизни. Определитесь с местом, в котором вам хотелось-бы жить. Посмотрите на соседей. На инфраструктуру. Подумайте, чем вы сможете заниматься. И уже потом принимайте окончательное решение, о котором не придётся жалеть в будущем.
Всем желаем сделать правильный и удачный выбор!